ARiadni Real Estate Blog

Wie die Pandemie Immobilieninvestitionen verändert

22 October, 2020

Die Pandemie hat den Investitionsboom der letzten Jahre in Bezug auf den griechischen Immobilienmarkt "gebremst", und Führungskräfte der Branche versuchten während der 21. Prodexpo-Konferenz eine erste Einschätzung der Situation.

Am gestrigen ersten Tag der zweitägigen Konferenz waren sich die Führungskräfte des Immobilienmarktes jedoch einig, dass die Coronavirus-Krise die Entwicklungen beschleunigte und die Verlagerung des Interesses auf andere Kategorien verstärkte.

Laut den Rednern war der Sektor der touristischen Immobilien betroffen, insbesondere die Stadthotels, obwohl viele feststellten, dass er sich mittelfristig erholen wird. Andererseits besteht ein zunehmendes Interesse an Infrastruktur- und Lagergebäuden zum Nachteil von Gewerbeimmobilien, während die Frage bleibt, wie sich die Nachfrage nach dem Kauf oder der Vermietung von Büroflächen angesichts des Ausbaus der Telearbeit entwickeln wird.

In Bezug auf den Kauf von Wohnimmobilien gibt es trotz der Krise, der Abwesenheit ausländischer Investoren und der Zurückhaltung inländischer potenzieller Käufer in einer Reihe von Bereichen Preiserhöhungen.

Darüber hinaus unterscheiden Marktmanager die "Öffnung der Lücke" zwischen hochwertigen Immobilien und solchen, die nicht den Standards und der Kommerzialität entsprechen, was zu einer fatalen "Inaktivität oder einem anderen Zyklus der Unsichtbarkeit" führt, sagte Panos Panagiotidis, General Manager of Operations. Dimand Immobilienentwicklungsunternehmen.

Der CEO von Prodea AEEAP A. Karytinos sagte, die Krise habe Chancen auf anderen Märkten geschaffen und ausländische Investoren angezogen, während diejenigen, die die Verhandlungen in Griechenland fortsetzen, eine Preissenkung anstreben. Nach allen Schätzungen wird der Wert ausländischer Investitionen in Griechenland in diesem Jahr voraussichtlich erheblich niedriger sein als im Vorjahr, als er auf 1,45 Milliarden Euro festgesetzt wurde, was 35% der gesamten ausländischen Direktinvestitionen entspricht.

Er merkte an, dass sich das Interesse an Lagern und Infrastrukturzentren zum Nachteil von Büros und Geschäften verlagert, stellte jedoch fest, dass übermäßige Schätzungen vorgenommen werden, wonach "wir von zu Hause aus arbeiten oder massenhaft von zu Hause aus einkaufen werden, nicht in der Größenordnung." das erwarten wir ".
 
In diesem Sinne erklärte Eri Mitsostergiou, Präsident von ULI Griechenland & Zypern, auch: "Nach dem 11. September sagten wir alle, wir würden nicht wieder in ein Flugzeug steigen und Wolkenkratzer bauen, aber auch nicht."

Der General Manager von Danos - BNP Paribas Real Estate, Giannis Paraskevopoulos, konzentrierte sich auf den Schlag, den die Hotels erlitten hatten, während der CEO von Values Panagiotis Merekoulias in Bezug auf die Wohnimmobilien erklärte, dass einige kleine und alte Immobilien, die auf kurzlebigen Immobilien basieren, wahrscheinlich ein Problem haben werden.

Penny Koutra

Quelle: HuffPost Greece