Loutra, Flurstück 10000 m2, 1.300.000€

Flurstück zum Verkauf

Chalkidiki - Kassandra Loutra

1.300.000 € Grundstück zum Verkauf in der Gegend von Loutra Kassandra auf Chalkidiki mit einer Gesamtfläche von 10.000 m².
Es ist das erste am Meer und ist in zwei Grundstücke aufgeteilt, wo jedes von 200 qm bauen kann.
Es hat eine Fassadenlänge von ca. 90 Metern.
In Bezug auf das, was gebaut wird, gilt das Chalkidiki-Gesetz mit (Regierungsblatt 290D/1977) und bestimmt, dass, da der größte Teil des Grundstücks in einem Erholungsgebiet liegt, die zulässigen Nutzungen die folgenden sind:
1. Beherbergungsbetriebe und Einrichtungen wie:

1) Hotels – Touristenunterkünfte aller Art (maximale Bettenzahl 600), spezielle touristische Infrastruktureinrichtungen, organisierte Campingplätze, Badeserviceeinrichtungen und andere touristische Einrichtungen.
2. Wohnsitz
3. Erholungsgebäude und -einrichtungen (Restaurants, Imbissstuben, Erholungseinrichtungen im Freien) mit Ausnahme von Unterhaltungszentren.
4. Lärmarme professionelle Werkstätten und Geschäfte (einschließlich Kaufhäuser) außerhalb der nördlichen Küstenzone (die durch die alte Provinzstraße zum Strand definiert ist) und von der Grenze mit der Gemeinde Kassandra bis „Glarokavos“, wo niedrig Belästigende professionelle Werkstatt- und Kaufhausnutzungen sind nicht gestattet.
5. Sport- und Wassersportanlagen im Freien mit Nebengebäuden.
6. Sonderbauten und Einrichtungen der sozialen Infrastruktur (Bildungs-, Wohlfahrts-, Gesundheitsbauten etc.).
7. Anlagen und Netze der technischen Infrastruktur, ausgenommen EEL, Deponien und Abfallumladestationen

Für diese Verwendungen gelten die folgenden Einschränkungen:
Für Gebäude der Kategorie 1 und 2 (Beherbergungsbetriebe, Wohnhäuser):
Es gelten die bestehenden Auflagen und Einschränkungen des Off-Plan-Bauens für die jeweiligen Kategorien

Für Gebäude der Kategorie 3 und 4 (Freizeitgebäude außerhalb von Unterhaltungszentren, Geschäften und lärmarmen professionellen Werkstätten
Angemessenheit: Es gelten die geltenden Bestimmungen für Off-Plan-Bau.
Überdachte Fläche: 400 qm
Bebaute Fläche: 400 qm
Anzahl der Stockwerke: zwei (2)
Maximale Höhe: 4, 5 m. für die Erdgeschosse und 7, 00m. für die zweistöckigen.
Zusätzlich zur zulässigen Höhe ist der Bau eines Daches mit einer Höhe von 1, 20 m erlaubt.

Für Gebäude der übrigen Kategorien 5, 6 und 7 gelten die bestehenden Auflagen und Beschränkungen des außerplanmäßigen Bauens für entsprechende Gebäude.