ARiadni Real Estate Блог

Покупка первого дома с родительским пожертвованием не облагается налогом

21 July, 2020

Прекрасная возможность для покупки первого дома с «приданым» у семьи образует положения налогового законопроекта, представленного в парламент.

Нулевой налог предоставляется для финансовых пожертвований от родителей своим детям на покупку первого дома на сумму до 150 000 евро и по разным ставкам от 1% до 10% для больших сумм, когда текущие финансовые пожертвования от родителей их детям облагаются налогом по ставке 10 % и даже с первого евро.
Прибыль огромна. При таком пожертвовании в 150 000 евро сегодня соответствующий налог составляет 15 000 евро, а после голосования по положениям он будет равен нулю. И на следующем этапе, однако, для пожертвований в размере до 300 000 евро налог является относительно минимальным. С 30 000 евро он падает до 1 500, а для части пожертвования от 150 000 до 300 000 евро взимается налог по ставке 1%.
Этот шаг со стороны Министерства финансов является прекрасной возможностью для рынка недвижимости, который также проверяется последствиями пандемии. Единственным условием является подтверждение покупки первого дома детьми, в то время как родители должны будут обосновать законное происхождение денег.
Согласно новым данным, пожертвование денег от родителей детям будет облагаться налогом на основе шкалы родительского пособия, которая предусматривает необлагаемый налогом лимит в 150 000 евро. Сегодня родительское пособие облагается налогом независимо по ставке 10% от первого евро.

Положения, представленные в парламент, предусматривают, что:

1. Для расчета налога на денежные пожертвования и родительские пособия, рекомендованные родителями своим детям для покупки первого дома, применяется шкала Налогового кодекса наследования, пожертвований и родительских пособий, которая предусматривает необлагаемый налогом лимит в 150 000 евро. Для сумм свыше 150 000 и до 300 000 евро взимается налог в размере 1%, для сумм свыше 150 000 и до 600 000 евро применяется налоговая ставка 5%, в то время как для части денег, превышающей 600 000 евро, применяется налог со ставкой 10%.
2. Условием благоприятного отношения к пожертвованиям и родительским пособиям является то, что оказывается, что пожертвование или родительское пособие предназначаются для приобретения недвижимости, в отношении которой дети были освобождены от первого места жительства.
3. Отмена независимого налогообложения по ставке 10% касается только родительских пособий для приобретения первого дома детьми, а не для приобретения других активов, например. покупка машины.
4. Презумпция приобретения суммы, предоставленной в качестве пособия родителю ребенку, сохраняется и должна быть обоснована доходом родителя.

С этими данными для родительского пособия в размере 80 000 евро на покупку первого дома налог обнуляется против 8 000 евро сегодня, а также в любой сумме до 150 000 евро (с текущим налогом в 15 000 евро). В размере 200 000 евро налог установлен в размере 500 евро, поскольку первые 150 000 евро не облагаются налогом по сравнению с 20 000 евро сегодня.

Елена Ласкари
e.laskari@euro2day.gr

euro2day.gr