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Eigentümer: Alle Änderungen bei Transfers

2 December, 2020

In der ausdrücklichen Zeit  ab März 2021 werden die Steuerzahler ihre Fälle im Zusammenhang mit Immobilientransfers, Spenden, Leistungen an Eltern und Erbschaften abschließen.

Laut der Zeitung TA NEA bewegen sich Immobilientransfers mit den Änderungen, die ab dem nächsten Jahr gefördert werden, in das digitale Zeitalter, wie es das Design vorsieht:

1. Im März wird voraussichtlich die vom Ministerium für digitale Regierung eingerichtete elektronische Plattform für die elektronische Immobilientransferdatei aktiviert. Dutzende Belege, Bescheinigungen und Dokumente, die heute für eine Eigentumsübertragung von allen beteiligten Stellen (AADE, Grundbuch, Technische Kammer, Gemeinden, EFKA) erforderlich sind, werden elektronisch gesammelt und in der Akte der zu übertragenden Immobilie registriert. Die Sammlung der Dokumente und Bescheinigungen erfolgt durch den von den Parteien ermächtigten Notar. Der Notar mit seinen persönlichen Passwörtern betritt die elektronische Plattform und beantragt bei jeder Stelle die elektronische Ausstellung der erforderlichen Zertifikate und Dokumente.

Auf der elektronischen Plattform wird das Datum der Einreichung des Antrags angezeigt. Auf diese Weise wird, wie vom Präsidenten der Notarvereinigung von Athen, Piräus, Ägäis und Dodekanes angegeben, George Rouskas in der Zeitung TA NEA automatisch festgestellt, ob sich der Prozess verzögert. Die elektronische Sammlung von Belegen, Dokumenten und Bescheinigungen befreit Steuerzahler von Besuchen und Warteschlangen beim Finanzamt, in den Gemeinden und in der Stadtplanung für die Ausstellung der erforderlichen Belege und Dokumente. Es ist typisch, dass heute mindestens 20 Belege erforderlich sind, um die Übertragung einer Immobilie abzuschließen, da dem Vertrag Steuerinformationen, ein ENFIA-Zertifikat, eine Bescheinigung über die Nichtschuld gegenüber den örtlichen Behörden, ein Zertifikat über die Legalität des Bauingenieurwesens, ein Energiezertifikat usw. beigefügt sein müssen.

2. Mit der Umsetzung der neuen Zielwerte, die einen Dominoeffekt von Steuererhöhungen und Gebühren in den Bereichen verursachen, in denen die Zonenpreise einen Sprung machen werden, wird die AADE-Plattform für die elektronische Einreichung aller Immobilientransfersteuererklärungen sowie die Steuererklärungen, Leistungen an Eltern und Erbschaftssteuererklärungen. Jede Erklärung wird erstellt und elektronisch an das Taxisnet-System übermittelt. Anschließend werden die Daten elektronisch überprüft, die Steuer bestätigt und die Debt ID (TO) für die Zahlung durch den Steuerzahler ausgestellt.

Es wird auch darauf hingewiesen, dass mit der elektronischen Einreichung von Kapitalsteuererklärungen die Bestimmungen, die ausgesetzt wurden und Folgendes vorsehen:

- Erhöhen Sie die Frist für die Einreichung der ersten oder neuen Erbschaftssteuererklärung von 6 auf 9 Monate, sofern der Erbe im Land verstorben ist.
- Änderung des Verfahrens zur Abgabe von Steuererklärungen für Immobilientransfers in Gebieten, in denen es kein objektives System zur Bestimmung des steuerpflichtigen Werts gibt.

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